Mgr Peter Sendlai – komplexná ÄinnosÅ¥ pri zabezpeÄovaní úloh podnikuplexná ÄinnosÅ¥ pri zabezpeÄovaní úloh podniku
Mgr. Viera KrajÄová - vedúca bytového hospodárstva
Pracovná ÄinnosÅ¥:
- riadi ÄinnosÅ¥ prevádzky bytového hospodárstva
- zabezpeÄuje a riadi pracovníkov údržby, upratovaÄky a spracovanie podkladov pre údržbu na úseku BH,
- rieši sÅ¥ažnosti od užívateľov bytov,
- zabezpeÄuje revízie komínov, hromozvodov, elektrických zariadení,
- zabezpeÄuje výmenu vodomerov v bytoch, ciachovanie vodomerov a meraÄov tepla
- zabezpeÄuje odpis vody v spolupráci so Západoslovenskou vodárenskou spoloÄnosÅ¥ou, odpis meraÄov tepla pri vstupe do bytového domu v spolupráci s Prvou energetickou a teplárenskou spoloÄnosÅ¥ou 1 x mesaÄne,
- zúÄastňuje sa pri preberaní a odovzdávaní bytu,
- zabezpeÄuje vykonanie dražieb,
- zabezpeÄuje exekúcie ohľadom vypratania bytu
mestský podnik je príspevková organizácia, ktorej zriaÄovateľom je MESTO Zlaté Moravce.
Povereným na výkon funkcie riaditeľa mestského podniku SLUŽBYT Zlaté Moravce je
od 11.11.2011 Mgr. Peter Sendlai.
Zmenou štruktúry podniku k 31.07.2008 sa zmenil predmet v podnikateľskej Äinnosti v tom, že podnik prestal byÅ¥ dodávateľom tepla a teplej úžitkovej vody. Základný predmet Äinnosti sa nezmenil, teda podnik naÄalej spravuje zverený domový majetok, vykonáva údržbu, vodoinštalaÄné, zámoÄnícke a údržbárske práce, spravuje odpredané bytovky.
Vykonávajú sa preventívne a bežné opravy spravovaného domového majetku, vykonávajú sa revízie vyhradených technických zariadení. Na základe zmlúv o správcovstve sa vykonáva spracovanie dát vykurovania, rozúÄtovania dodávok tepla a teplej úžitkovej vody od dodávateľa.
Aby sme Äo najviac vyšli v ústrety a prispeli k spokoj- nosti vlastníkov a užívateľov bytov, rozhodli sme sa spro-stredkovaÅ¥ stretnutie domových dôverníkov so zástupcami firmy BYTTHERM s.r.o. Bánovce nad Bebravou. Dôverníkom vysvetlili, že sa bude vykonávaÅ¥, ako každý rok, demontáž a montáž plomby, výmena a vyhodnotenie optického snímaÄa u užívateľa elektro- nickým prístrojom PM3, ktorý vyÄísli hodnoty ihneÄ na mieste. Z tohoto dôvodu je potrebné, aby vlastníci a užívatelia sprístupnili byt, boli prítomní pri tomto meraní, podpísali
si daný skutkový stav uvedený na meraÄi. Nameraný stav bude podkladom na rozpoÄet úhrady za vykurovanie. Meranie sa uskutoÄní od 4.12.2009 do 11.12.2009. Vlastníci a užívatelia sú s termínom vykonania odpoÄtu oboznámení.
ÄŽalej prevádzame montáž, opravy meracej a regulaÄnej techniky. ZabezpeÄujeme výmenu bytových vodomerov na teplú úžitkovú vodu a studenú vodu. Medzi iné Äinnosti patrí aj prenájom nebytových priestorov, správa, údržba, odstraňovanie dennodenne nahlasovaných závad v bytoch a spoloÄných priesto-roch bytoviek, rekonštrukcia a modernizácia zvereného majetku.
Obstarávame služby spojené so správou bytového a nebytového fondu. V súÄastnej dobe sa dopredávajú záujemcom ešte nepredané byty.
Toho Äasu sa je pozastavená výroba dlažobných tvaroviek, len sa dopredávajú záujemcom skladové zásoby. Predmetná výroba slúžila v prvom rade pre potreby rekonštrukcie mesta Zlaté Moravce. Na tejto Äinnosti sa podieľali naši zamestnanci, ako aj obÄania, ktorí boli dlhodobo nezamestnaní v rámci verejno-prospešných prác.Mgr Peter Sendlai – komplexná ÄinnosÅ¥ pri zabezpeÄovaní úloh podniku
Veľké problémy nám spôsobujú neplatiÄi nájomného v nepredaných bytoch, hlavne rómski obÄania, odsÅ¥ahovaní /úmrtia, odsÅ¥ahovaní–nenájdení na adrese/.
Nájomníci a hlavne naši rómski spoluobÄania z ulice 1.mája nám spôsobujú veľké finanÄné problémy neplatením nájomného, nepravidelným platením nájomného, nedodržiavaním dohodnutých splátkových kalendárov. Nielenže neplatia nájomné, ale vôbec nevedia šetriÅ¥ elektrickou energiou /zistili sa aj nezákonné pripojenia na elektromer v spoloÄných priestoroch/, žiadne šetrenie, ale práve naopak veľké plytvanie vodou, veľmi Äasté upchávanie kanalizácie rôznymi predmetmi, ako sú napr. fľaše, hygienické potreby, handry, drôty. Je samozrejmé, že potom sú vysoké náklady na Äistenie kanalizácie v týchto bytovkách.
SLUŽBYT mestský podnik faktúry za energie a vodu musí uhradiÅ¥ v termínoch splatnosti, v opaÄnom prípade dodávatelia odstavia bytovky od energií.
V prípade uhradenia dlhu neplatiÄmi by Službyt mohol pristúpiÅ¥ k oprave nepredaných bytoviek, hlavne opravy striech, komínov, opravy, alebo výmeny okien a i.
Postup vymáhania dlhov: zaslanie výzvy , ak svoj dlh nevyrovnajú, alebo si nedohodnú splátkový kalendár, nepredĺži sa týmto nájomcom nájomná zmluva. Nájom sa v zmysle § 710, ods.2, § 712, ods.9 ObÄianskeho zákonníka a § 4 zákona Ä.189/1992 Zb. ukonÄuje k tomuto dátumu, o Äom je potrebné ihneÄ oboznámiÅ¥ nájomcov bytu a požiadaÅ¥ ich o vypratanie bytu. Pri vyprataní a vymáhaní dlžnej sumy postupujeme v zmysle platných zákonov a predpisov. Dĺžnikovi vznikajú Äalšie náklady, ako sú súdne trovy, právne zastúpenia, náklady na exekúciu a odmena exekútora. Tým sa celková výška dlhu podstatne zvýši.
Ak dôjde k zmene údajov, najmä k zaplateniu úhrad za nájom, s touto skutoÄnosÅ¥ou obratom písomne oboznámime Mestský úrad v Zlatých Moravciach a on vydá súhlas s predĺžením nájomnej zmluvy nájomníkovi.
Na základe vyššie uvedených skutoÄností sa nájomné zmluvy uzatvárajú na dobu urÄitú rozhodnutím Mestského úradu. Neustále kontrolujeme splátkové kalendáre a samozrejme platnosÅ¥ nájomných zmlúv.
Všetky dôležité rozhodnutia konzultujeme s Mestským úradom, táto spolupráca je na vysokej úrovni.
S našimi spoluobÄanmi musíme maÅ¥ hlavne veľkú trpezlivosÅ¥ pri vysvetľovaní ich povinností, nakoľko sa jedná o veľmi citlivú otázku.
Momentálne máme rozpracovaných 5 exekúcií, z toho 3 sú
v štádiu riešenia u exekútora a v 2 prípadoch Äakáme na nadobudnutie právoplatnosti rozsudku Krajského súdu v Nitre, ktoré sú bez práva na bytovú náhradu.
Do budúcnosti odporúÄame všetkým našim vlastníkom a užívateľom bytových domov úsporu energií a zvýšenie hospodárnosti dodaného tepla, a to hlavne zatepľovaním bytových domov, výmenou okien a vyregulovaním tepelných sústav.
E-mail: sluzbytzm@centrum.cz
Tel.Ä.:
0376321956
Zlaté Moravce: 10.01.2012
Dátum zverejnenia |
Predmet obstarávania |
9.10.2013 |
Rekonštrukcia komínov na ul.1.mája - Zlaté Moravce |
|
|